Stationsstraat bus 313

Charmant appartement met 2 slaapkamers van circa 140 m² gelegen in het centrum van Lanaken. Dit appartement beschikt over een ruime leefruimte, keuken, berging, badkamer, 2 slaapkamers, dressing, 2 ondergrondse parkeerplaatsen en kelderberging. Lift aanwezig!

Ontdek dit appartement (Residentie Passage Begas), ideaal gelegen in het centrum van Lanaken, aan de Stationsstraat. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, supermarkten, horecazaken, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand.

View this property digitally as well and 'walk' through the home yourself. For this, visit our website or use:
my.matterport.com/show/?m=BtkSaoKNPcP

CLASSIFICATION:
Second floor:
- Inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet met fonteintje;
- Zeer ruime leefruimte met houten vloer en airco;
- Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de terrassen aan zowel de voor- als achterzijde. Het voorterras biedt een mooi uitzicht op de Stationsstraat;
- Keuken met granieten werkblad, inductiekookplaat (AEG), dampkap, magnetron (Bosch) en frigo van Liebher;
- Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast en handig werkblad;
- Het terras aan de achterzijde beschikt over een elektrisch zonneluifel;
- Nachthal met toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de dressing.
- De badkamer is voorzien van een douchecabine en toilet;
- De dressing beschikt over inbouwkasten en een wastafelmeubel;
- 2 slaapkamers (circa 13m² + 15m²), beide voorzien van inbouwkasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airco.

Parking garage:
- Twee autostaanplaatsen en een privatieve, afgesloten kelderberging.
- De parkeerkelder is bereikbaar via een elektrische toegangspoort aan het Europaplein.

Er is een lift in het gebouw. De gemeenschappelijke kosten bedragen € 135,00 per maand.

Energy performance and indoor climate (EPB-EPC)
Certificate available: yes
EPC certificaatnummer: 20260805-0003928487-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 175 kWh
Het certificaat is geldig tot en met: 05/08/2036
Elektrische installatie: in opmaak

Information on urban planning regulations:
Urban planning permit: yes
Meest recente bestemming: gebieden voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut + woongebieden
Summons issued: no
PRE-EMPTIVE RIGHT ON THIS PROPERTY: no
REORGANIZATION PERMIT: no
WATER-SENSITIVE OPEN SPACE AREA: no
Measure register: no

Flood-prone areas:
Parcel score or P-score: A
Building score or G-score: A
Location in Signal Area: no
Located in defined floodplain or designated flood area: no
Ligging in een risicozone voor overstromingen: neen

A:no flooding modeled B: small chance of flooding under climate change C: small chance of flooding D: medium to large chance of flooding

Protected heritage
INVENTORIED HERITAGE: no
PROTECTED IMMOVABLE HERITAGE: no