Stationsstraat bus 313

Charmant appartement met 2 slaapkamers van circa 140 m² gelegen in het centrum van Lanaken. Dit appartement beschikt over een ruime leefruimte, keuken, berging, badkamer, 2 slaapkamers, dressing, 2 ondergrondse parkeerplaatsen en kelderberging. Lift aanwezig!

Ontdek dit appartement (Residentie Passage Begas), ideaal gelegen in het centrum van Lanaken, aan de Stationsstraat. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, supermarkten, horecazaken, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand.

Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder unter:
my.matterport.com/show/?m=BtkSaoKNPcP

Einteilung:
Zweite Etage:
- Inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet met fonteintje;
- Zeer ruime leefruimte met houten vloer en airco;
- Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de terrassen aan zowel de voor- als achterzijde. Het voorterras biedt een mooi uitzicht op de Stationsstraat;
- Keuken met granieten werkblad, inductiekookplaat (AEG), dampkap, magnetron (Bosch) en frigo van Liebher;
- Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast en handig werkblad;
- Het terras aan de achterzijde beschikt over een elektrisch zonneluifel;
- Nachthal met toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de dressing.
- De badkamer is voorzien van een douchecabine en toilet;
- De dressing beschikt over inbouwkasten en een wastafelmeubel;
- 2 slaapkamers (circa 13m² + 15m²), beide voorzien van inbouwkasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airco.

Parkgarage:
- Twee autostaanplaatsen en een privatieve, afgesloten kelderberging.
- De parkeerkelder is bereikbaar via een elektrische toegangspoort aan het Europaplein.

Er is een lift in het gebouw. De gemeenschappelijke kosten bedragen € 135,00 per maand.

Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC certificaatnummer: 20260805-0003928487-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 175 kWh
Het certificaat is geldig tot en met: 05/08/2036
Elektrische installatie: in opmaak

Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszustimmung: ja
Meest recente bestemming: gebieden voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut + woongebieden
Einspruch eingelegt: nein
VORRECHT AUF DAS GUT: nein
ZUSAMMENWIRKUNGSERLAUBNIS: nein
WASSERANFEGBARES OFFENES GEBIET: nein
Maßnahmenregister: nein

Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert von P-Score: A
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: A
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein
Ligging in een risicozone voor overstromingen: neen

A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen

Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein